本文摘要：【点击文末小法式，免费咨询执法问题】 房地产广告也是近年诟病不停的一类广告，由于房地产是大宗商品，往往一个家庭买一套房需要几代人的积贮，而且一旦房地产广告违法，侵害的不仅仅是一家一户的权益，往往是数栋楼，甚至整个开发小区购置者的权益，那么房地产广告有哪些克制的内容，是什么？ 网友咨询： 房地产广告有哪些克制的内容，是什么？

【点击文末小法式，免费咨询执法问题】　　房地产广告也是近年诟病不停的一类广告，由于房地产是大宗商品，往往一个家庭买一套房需要几代人的积贮，而且一旦房地产广告违法，侵害的不仅仅是一家一户的权益，往往是数栋楼，甚至整个开发小区购置者的权益，那么房地产广告有哪些克制的内容，是什么？　　网友咨询：　　房地产广告有哪些克制的内容，是什么？　　浙江匡智状师事务所何欣欣状师解答：　　房地产广告有以下克制的内容：　　1、升值或者投资回报的答应；　　2、以项目到达某一详细参照物的所需时间表现项目位置；　　3、违反国家有关价钱治理的划定；　　4、对计划或者建设中的交通、商业、文化教育设施以及其他市政条件作误导宣传。　　浙江匡智状师事务所何欣欣状师剖析：　　下列八种情况的房地产，不得公布广告：　　（一）在未经依法取得国有土地使用权的土地上开发建设的；　　（二）在未经国家征用的团体所有的土地上建设的；　　（三）司法机关和行政机关依法裁定、决议查封或者以其他形式限制房地产权利的；　　（四）预售房地产，但未取得该项目预售许可证的；　　（五）权属有争议的；　　（六）违反国家有关划定建设的；　　（七）不切合工程质量尺度，履历收不及格的；　　（八）执法、行政法例划定克制的其他情形。　　预售商品房广告中以参照物表现项目位置的，应以从该项目到达参照物的现有交通干道的实际距离表现，不得以所需时间、车程等来表现距离。

项目坐落位置、示意 图，应认真实、准确，比例恰当。售楼资料上昭示的衡宇装修尺度、质料、设备、竣工交付使用时间等应认真实、准确、清楚。　　对违规公布房地产广告及公布的房地产广告失实、虚假的开发企业和广告谋划者、公布者，建设、房 管部门可责令其限期纠正，逾期不纠正的可通过新闻媒体曝光，给予停止审批新的商品房预售项目、降低资质品级等处罚。

工商部门可责令广告密布者停止公布，并 依照有关划定给予处罚。何状师为浙江匡智状师事务所专职状师，有深厚的法学功底和多年的执法实务、公安事情履历。专注管理婚姻家庭、刑事辩护、房产纠纷、经济纠纷、条约纠纷、交通事故等案件。承袭诚信、专业理念，为经心提供执法服务。

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